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凯发国际官网上|suparc官网|海一处商务楼屋顶隔出59间“客房”出租(图)

发布时间:2024-12-17 21:57:59    次浏览

  因地处闸北◈★✿ღ、普陀◈★✿ღ、静安三区交界处◈★✿ღ,交通出行便利◈★✿ღ,长寿路393号昆仑商务中心12楼屋顶上方的“复式公寓”成为不少“沪漂族”租房的好地方◈★✿ღ。然而◈★✿ღ,这却是一处藏身于商务楼顶楼的违法建筑◈★✿ღ,其屋内电线密布◈★✿ღ,网线◈★✿ღ、路由器随意摆放◈★✿ღ,存在严重安全隐患◈★✿ღ。同时◈★✿ღ,该层楼属办公楼性质◈★✿ღ,是违规出租◈★✿ღ。

  昨天◈★✿ღ,经过消防◈★✿ღ、房管局◈★✿ღ、街道◈★✿ღ、物业◈★✿ღ、产权人◈★✿ღ、“二房东”等协商◈★✿ღ,违法搭建部分将于6月25日拆除◈★✿ღ。

  昆仑商务中心位于长寿路◈★✿ღ、常德路路口◈★✿ღ,楼下就是亚新生活广场◈★✿ღ,附近有轨交7号线号线◈★✿ღ,汇集十多条公交线公里◈★✿ღ。

  “商务楼里以中小公司◈★✿ღ、美容院◈★✿ღ、美甲店之类居多◈★✿ღ,平时进出的人不算特别多◈★✿ღ,写字楼谈不上高档◈★✿ღ,但比较安静◈★✿ღ,环境也比较整洁◈★✿ღ。”在楼下上班的陈女士说◈★✿ღ,从2010年开始◈★✿ღ,写字楼顶楼悄然发生了变化◈★✿ღ。“开始陆续有各种建材搬上楼◈★✿ღ,敲敲打打◈★✿ღ,我们开始以为是维修屋顶之类的工程◈★✿ღ。”

  没多久◈★✿ღ,“维修”结束◈★✿ღ,陈女士发现有陌生人频繁进出◈★✿ღ。“大多是二十多岁的年轻人◈★✿ღ,也有四十多岁拖家带口的◈★✿ღ,人越来越多◈★✿ღ,我们这才发现◈★✿ღ,他们是住在楼顶的租客◈★✿ღ。”

  “我们就是图便宜和方便◈★✿ღ,这里租金一千多块◈★✿ღ,附近哪个小区租得到?”多名租客说◈★✿ღ,他们每月租金和电费都交给一个姓陶的管理员◈★✿ღ,并没有见过房东◈★✿ღ。在租客的引导下◈★✿ღ,记者在一处小卖部找到了所谓的管理员老陶◈★✿ღ。

  “你们来租房子啊?没有空房间了◈★✿ღ,都租光了◈★✿ღ。”见记者在门外张望◈★✿ღ,刚从外买菜回来的老陶打开了小卖部大门◈★✿ღ。这里既是他工作的地方◈★✿ღ,也是他的暂住处◈★✿ღ。老陶说◈★✿ღ,这个“公寓”在这里开业已经四五年了◈★✿ღ,生意一直不错◈★✿ღ。通常刚有人退房◈★✿ღ,就有下家入住凯发国际官网◈★✿ღ。老陶说◈★✿ღ,按照房间朝向◈★✿ღ、面积◈★✿ღ、装修程度不同◈★✿ღ,租金从1200元至2400元不等◈★✿ღ。“热水器◈★✿ღ、卫生间◈★✿ღ、空调◈★✿ღ、冰箱都有◈★✿ღ,但是2400元的房间大一点◈★✿ღ,有沙发◈★✿ღ、洗衣机◈★✿ღ。”

  当记者问及房屋出租是否有相关手续时凯发国际官网◈★✿ღ,老陶也不回避◈★✿ღ。“我也不知道◈★✿ღ,搞不好可能要拆◈★✿ღ。这个要问老板了◈★✿ღ,他说是从物业租来的◈★✿ღ,好几年了也没什么事◈★✿ღ。”为了进一步扩大利润◈★✿ღ,连安全通道都改造成了“客房”◈★✿ღ。“真的有什么事◈★✿ღ,撞开就行了◈★✿ღ。”老陶轻描淡写地说◈★✿ღ。

  记者粗略算了一下◈★✿ღ,按照每个房间1500元的月租金计算◈★✿ღ,“13楼”三层加起来近60间房间◈★✿ღ,一个月的房租收入约为9万元◈★✿ღ。

  对于老陶所谓房东从物业租赁的说法◈★✿ღ,大楼物业上海炜欣物业管理有限公司明确否认suparc官网◈★✿ღ。“我们只是管理方◈★✿ღ,不是产权人◈★✿ღ。没有资格出租◈★✿ღ,也不可能出租◈★✿ღ。”物业经理聂先生说◈★✿ღ,该顶楼“公寓”是在2010年左右搭建◈★✿ღ,当时物业发现后曾开过整改通知书◈★✿ღ,但对方不予理会◈★✿ღ。“我们没有执法权◈★✿ღ,没有权力过问◈★✿ღ,也不能强拆◈★✿ღ。”

  聂经理解释◈★✿ღ,老陶口中的“老板”其实是“二房东”◈★✿ღ,“据我所知◈★✿ღ,他是从真正的产权人手中租来的◈★✿ღ,进行改造后再对外出租◈★✿ღ。”

  商务楼顶楼为何会有产权房?对此◈★✿ღ,物业表示也不清楚◈★✿ღ。“我听产权人说◈★✿ღ,他们是几个人合伙从银行买来的拍卖房◈★✿ღ,至于房子本来的产权属于谁◈★✿ღ,物业无从知晓◈★✿ღ。”

  昨天下午◈★✿ღ,记者转辗找到“二房东”小罗◈★✿ღ。“我承认是违法搭建◈★✿ღ,如果要我拆◈★✿ღ,我立刻就拆◈★✿ღ。”小罗告诉记者◈★✿ღ,他是2010年从产权人宋先生手中租来该处房屋◈★✿ღ。

  “网上看到他发广告说有房子出租◈★✿ღ,我觉得蛮好◈★✿ღ,就租下来了◈★✿ღ。”随后◈★✿ღ,他对房屋进行了改造◈★✿ღ、分割◈★✿ღ、装修◈★✿ღ。“主要是加了一层◈★✿ღ,原来二楼层高很高◈★✿ღ,将近5米◈★✿ღ,我中间加了一层◈★✿ღ,共隔出59间房◈★✿ღ。2010年年底对外出租◈★✿ღ。”

  小罗说◈★✿ღ,当初他从宋先生处以每月27000元租下来◈★✿ღ,当初签的合同是5+3◈★✿ღ,就是5年后再续约3年◈★✿ღ。“装修◈★✿ღ、改建一共花了200万凯发国际官网◈★✿ღ。”

  消防部门开具的通知书中◈★✿ღ,被查单位是“上海安投投资管理有限公司”◈★✿ღ,并非是公寓◈★✿ღ、酒店等具有居住资质的单位◈★✿ღ。小罗承认◈★✿ღ,注册这个公司是为了打“擦边球”◈★✿ღ。因为在他看来◈★✿ღ,公司营业范围中包含“物业管理”就意味着可以做房屋租赁◈★✿ღ。

  “部分建筑不是原始设计suparc官网◈★✿ღ,产权证上面的结构是两层◈★✿ღ,现在实地看下来是三层◈★✿ღ,有加层◈★✿ღ、加宽情况◈★✿ღ,这些都是违建◈★✿ღ,应该责令拆除◈★✿ღ。”张先生说◈★✿ღ,即使有产证证明房屋主体合法◈★✿ღ,也并不代表可以违规使用◈★✿ღ。

  在物业管理办公室◈★✿ღ,记者看到了该楼层的产权证◈★✿ღ,房屋类型一栏写的是办公楼◈★✿ღ。“这说明规划时◈★✿ღ,这个房屋的原始类型是办公用房◈★✿ღ,现在对外出租住人◈★✿ღ,属于变更性质◈★✿ღ,在法规上是不可以的◈★✿ღ,包括对外作为公寓租赁也是不允许的◈★✿ღ。”

  为何该处违建存在5年主管部门迟迟没有发现◈★✿ღ、查处?对此◈★✿ღ,张先生坦言◈★✿ღ,对于住宅小区内的违建◈★✿ღ,房管部门有一套完整的巡查机制◈★✿ღ,但对于商务楼的巡查确实存在一定的“真空”地带◈★✿ღ,并不会定期巡查◈★✿ღ。

  关于该楼层是否属于群租◈★✿ღ,房管局尚在调查◈★✿ღ。“群租这个概念主要针对住宅小区◈★✿ღ,昆仑商务中心不是民宅◈★✿ღ,而是商业用房◈★✿ღ,从严格意义上说◈★✿ღ,并不能算群租◈★✿ღ。”不过该工作人员指出◈★✿ღ,根据相关法律法规对于群租的认定◈★✿ღ,其中一条就是如果不符合消防要求◈★✿ღ,也可以纳入群租范围◈★✿ღ。

  “现在看下来◈★✿ღ,尽管违法搭建里面通道还是比较宽的◈★✿ღ,但是室内◈★✿ღ、室外的线路◈★✿ღ、拉线排线不正规◈★✿ღ,不符合上海相关生产◈★✿ღ、消防安全的规定◈★✿ღ。”长寿路街道安全办相关工作人员介绍◈★✿ღ,“是不是群租还需要多部门沟通◈★✿ღ、调查后认定◈★✿ღ,但现在我们已经责令物业立刻出具整改通知书◈★✿ღ,让‘二房东’对消防◈★✿ღ、违法搭建进行整改◈★✿ღ。”

  昨天上午◈★✿ღ,记者遇到了正在现场查看的普陀消防支队消防人员◈★✿ღ。检查后发现◈★✿ღ,该楼层存在占用疏散通道◈★✿ღ、安全出口行为◈★✿ღ,灭火器◈★✿ღ、指示标志◈★✿ღ、应急照明灯未保存完好有效◈★✿ღ,电器线路设计◈★✿ღ、维修◈★✿ღ、检测不符合规定◈★✿ღ,且改变建筑物用途◈★✿ღ,不符合消防要求◈★✿ღ。此外◈★✿ღ,有私自改建行为◈★✿ღ。

  昨天下午◈★✿ღ,经过消防◈★✿ღ、房管局◈★✿ღ、街道◈★✿ღ、物业◈★✿ღ、产权人suparc官网◈★✿ღ、“二房东”等的协商凯发国际官网◈★✿ღ,违法搭建部分将于6月25日拆除◈★✿ღ,租客将逐步劝退◈★✿ღ,具体退款事宜另行协商◈★✿ღ。

  昨天上午suparc官网◈★✿ღ,记者搭乘电梯来到昆仑商务中心12楼◈★✿ღ,再沿着安全通道◈★✿ღ,走楼梯抵达13楼◈★✿ღ。首先看到的是一个约1.5米宽的走道◈★✿ღ,两侧分布着大小不一的多个房间◈★✿ღ。白色的地砖◈★✿ღ、墙面◈★✿ღ、深棕色的门板◈★✿ღ,乍一看◈★✿ღ,是一栋看起来装修风格颇小清新的“公寓”◈★✿ღ。

  记者仔细一看◈★✿ღ,“墙面”是有缝隙的◈★✿ღ,探头望去◈★✿ღ,是整个商务楼的机房等公用设备◈★✿ღ。但设备旁的空地上堆满了各种生活垃圾◈★✿ღ,因为天气闷热◈★✿ღ,已经散发出阵阵异味◈★✿ღ。沿走道向前◈★✿ღ,左右两侧各自分布着十多间“客房”◈★✿ღ,门牌号最小的是“13-101”◈★✿ღ、最大的是“13-119”◈★✿ღ。每间“客房”门外散落着三四双鞋◈★✿ღ。因为楼道窄小◈★✿ღ,放置鞋架后◈★✿ღ,过道剩余的宽度不足50厘米◈★✿ღ。

  通道内还设置有厨房◈★✿ღ、盥洗室◈★✿ღ、晾晒区◈★✿ღ,楼道里装有监控探头◈★✿ღ。通道的网络路由器上连接着密密麻麻的网线◈★✿ღ。有意思的是◈★✿ღ,这里的洗衣机◈★✿ღ、微波炉◈★✿ღ、电磁炉都是有偿使用◈★✿ღ,洗晒区的三台洗衣机旁都安装有投币机◈★✿ღ。

  “这里是一楼◈★✿ღ,上面还有两层◈★✿ღ,你要租的话◈★✿ღ,可以去上面看看◈★✿ღ。”一位租客以为记者是来看房的◈★✿ღ,热心指点◈★✿ღ。“我们一家6口都租在这里◈★✿ღ,人多就租了两间suparc官网◈★✿ღ。1800元一间◈★✿ღ。”租客指了指身后的“蜗居”◈★✿ღ,十多平方米的房间内放了两张上下铺◈★✿ღ,剩下的空间只容得下一个小小的卫生间◈★✿ღ。打开卫生间门◈★✿ღ,不足一平方米的空间内◈★✿ღ,洗漱台◈★✿ღ、淋浴◈★✿ღ、坐便几乎合二为一◈★✿ღ。“这个地方租金还算可以◈★✿ღ,交通也方便suparc官网◈★✿ღ,我们来打工不可能租太贵的房子◈★✿ღ。这里住一年多了◈★✿ღ,付一押一◈★✿ღ,合同是一年一签◈★✿ღ。”

  顺着低矮的楼梯◈★✿ღ,记者走到二楼◈★✿ღ。这一层的门牌号都显示为“13-20×”◈★✿ღ,粗略数了一下◈★✿ღ,共有27间“客房”◈★✿ღ。二楼楼层特别矮◈★✿ღ。记者身高1.7米◈★✿ღ,站直后距离房顶不过20厘米◈★✿ღ。三楼格局与二楼类似◈★✿ღ,但“客房”数量略少◈★✿ღ,仅8间◈★✿ღ,门牌号则是“13-30×”◈★✿ღ。

  如今◈★✿ღ,酒店业竞争已从单一的品牌服务上升至文化竞争进程◈★✿ღ。”在笔者即将发稿之际凯发国际官网◈★✿ღ,阅览至旅游信息专家方世宏先生的一句话不由倍感认同◈★✿ღ:“主题酒店的主题表现要适度◈★✿ღ,以宾客舒适为衡量标准◈★✿ღ。”的确◈★✿ღ,主题酒店唯有独辟蹊径◈★✿ღ,在客房舒适度和个性化◈★✿ღ、新奇角度下功夫◈★✿ღ,必将助推酒店业发展新格局◈★✿ღ。

  宝安西乡一对男女在酒店分别开房入住◈★✿ღ,其后双双服毒自杀◈★✿ღ,并留言称“对不起宾馆”“对不起老板”◈★✿ღ。宝 安警方昨日通报称◈★✿ღ,9月20日16时许◈★✿ღ,事主袁某(女◈★✿ღ,24岁◈★✿ღ,江西人)和王某(男◈★✿ღ,29岁◈★✿ღ,安徽人)被发现在君临酒店两相邻房间死亡◈★✿ღ。凯发k8国际娱乐◈★✿ღ。k8凯发一触即发◈★✿ღ,凯发官网◈★✿ღ,k8凯发天生赢家一触即发◈★✿ღ,凯发K8登录

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